特征小镇建造需求掌握商业开发的“度”，既不能否定商业的价值，也不能片面寻求商业化。假如丢掉了最引认为豪、最有价值的文明，文旅小镇就会变味为旅行景点！

　　有些小镇有必定的文旅资源，但交通不便，人气源缺乏，做着做着很简单成为旅行景点。比方，江西某某小镇紧邻2万余亩绵亘不绝的山林和4500亩水域，小镇内的欧式修建树立，绿草如茵，湖面碧波荡漾，让人心旷神怡。

　　这么一个当地，其实是有做小镇的根底。但惋惜的是，这个小镇交通不便利，游客只能开车进入，加上配套全无，最终只能沦为“旅行景点”，招供到此一照。

　　请问：你究竟是做文旅仍是做工业园？莫非第三产就不是工业？文明和旅行原本便是最好的最有潜质的抢手工业，为什么要规则文旅小镇有必要有农业或许工业呢？

　　更可笑的是，有的当地为了满意上面的这些无知规则，硬是在文旅小镇塞进去一些不三不四的东西，好好的文旅资源被损坏，厌恶备至。请你们多读点书，文旅也是工业。

　　一个小镇的成长，并非朝夕之功。一个小镇，从策划、规划、规划、建造到运营，少说5、6年，多则十几二十年。但有些当地硬性规则，三年有必要建成并且见效果。不要说是一个小镇，便是一个不大的房地产项目从策划到完结最少也都要三五年，我真不知道这些拟定规则的屁股们是不是真的不食人间烟火？

　　乌镇景区总规划师陈向宏，自1999年起就掌管乌镇古镇旅行维护开发，在全国古镇中首先提出“前史街区维护和再利用”的理论，画了几千幅草图，调查了N多古镇，引进了戏剧节、艺术展、动漫展、互联网大会等许多文明活动，才将乌镇从参观型古镇打造成了国际性的闻名休闲旅行目的地小镇。

　　特征小镇建造，并非画一张规划图，投一些钱就能够成型。它的成长，需求久久为功，乃至需求几代人的尽力。

　　天然风光和文明究竟什么最重要？没有文明的天然风光只能是景区，再美的景色只能让人到此一游、到此一照，只要文明才干留住游客，才干让游客来了又来，来了就不想走。可是，咱们又有必要理解，天然风光又是文旅小镇的根底，没有美丽的天然风光，再深沉的文明也只能是学者的研讨目标。

　　古北水镇在北方火爆的原因是多方面的，其间与操盘者老练的运营运营是分不开的。古北水镇是司马台长城脚下独具北方风情的休假式小镇。

　　北京古北水镇旅行有限公司成立于2010年7月，由IDG战略本钱、中青旅控股股份有限公司、乌镇旅行股份有限公司和北京动力出资（集团）有限公司一起出资建造。公司旗下北京·密云古北水镇（司马台长城）国际旅行休假区总占地面积9平方公里，总出资逾45亿元人民币，是集参观旅行、休闲休假、商务会议、构思文明等旅行业态为一体，服务与设备一流、参加性和体会性极高的归纳性特征休闲国际旅行休假目的地。

　　古北水镇（司马台长城）国际旅行休假区内具有43万平方米精巧的明清及民国风格的山地合院修建，包含2个五星规范大酒店、6个小型精品酒店、400余间民宿、餐厅及商铺，10多个文明展现体会区及完善的配套服务设备。到目前为止，公司具有2500余名职工。

　　古北水镇刚投入运营就在2015年完成归纳收入近五亿元，而上一年的收入打破六亿元。之所以能够获得如此成果，除了其优胜的地理位置，环渤海区域优质的客源之外，最为要害的仍是其经历丰富的运营团队，首要运营团队依然是由操刀乌镇的团队承当，在把乌镇由前史古镇的参观游走向文创小镇的转化之后，操刀运营的第二个特征小镇。是天时地利人和的典型代表。

　　文旅小镇首先是文旅资源，但许多当地资源瘠薄，这并非热心能够处理的，没有资源硬要做文旅，大约一是为了赶时髦，二是上面定目标，三是盲目自负、一厢情愿。不管哪种，没有资源霸王硬上弓，最终的结局便是死无葬身之地。

　　小镇一般面积不大，人口不多，但五脏俱全。小镇要活，首先是人能活。人要生计，最基本的需求就得满意。可是，众所周知，公建配套是政府的事，现在要开发商一己承当，其压力可想而知。可不做公建，小镇就不能称其为小镇，这一对立怎么处理？

　　咱们仍是先了解一个小镇最少应该有哪些功用吧？而功用的分置，则是依据需求决议的。小镇的需求大约能够分为以下几类：

　　依据上面的四个需求，咱们天然能够罗列出详细的功用：如住所开发、商业、校园、医院、晚年活动中心、幼儿游乐园、饮食街、电影院、酒吧、交通集散地、工业区、加工生产基地………

　　由此延伸，咱们就知道文旅小镇规划的要点——功用布局包含6个方面：工业、环境、交通、寓居、商业、配套。

　　工业——工业之于小镇，好像汽油对轿车、电对电瓶车之效果。没有工业，再“貌美如花”的文旅小镇，也只能成为“到此一游”的景点。咱们在做工业规划时，不能仅限于眼前的昌盛和热烈，而应该着眼于更久远的持续发展。吃、住、玩、门票的收益形式依托的是游客消费，而要坚持持久的持续发展，则要对文旅资源深度发掘和精粹，并构成能够输出，进入更宽广商场的文明产品，树立强壮的品牌优势，这才是要害。

　　环境——环境刻画了某个当地的精力场所，是文明和其他物质活动的载体，也是与游客和居民交流的桥梁，因而，环境规划对小镇的认同感和归属感极为重要。环境规划应表达出项目所要寻求的精力意境，比方寻求的是浪漫、热情，仍是是回归安静、慈祥......需求留意的是，环境规划要从项目的全体定位动身。

　　交通——没有交通，文旅小镇就无法占稳商场。文旅小镇的交通分红三个层面：1.大交通，首要是接入性交通；2.小交通，即内部交通的串联。3.休闲、旅行的交通。

　　寓居——寓居产品开发是小镇不可或缺的重要一环。但小镇的寓居产品开发却不同于单纯的产品住所开发，用曩昔的开发经历、开发理念必定会铩羽而归。可是定位不同的文旅小镇，其主力产品也定然不同。

　　商业——商业做不活，就甭想挣钱。城郊文旅消费的业态要以玩、吃、乐、购为主，这儿次第很重要，玩是第一位的。

　　配套——小镇的配套要考虑日子配套、旅行配套、工业配套等三个方面，小镇配套开发的要求，一方面要完善，尽量考虑周到，麻雀虽小，五脏俱全；另一方面，也要留意操控合理的开发规划，最好依据入住的人口、以及招待游客规划进行量化处理，不要一味贪大求全而发生糟蹋。

　　小镇规划原本有限，不可能像城市那样依照区域进行区分，也不能让其任意成长，也便是说既不能过于刻板，也不能随意乱放。总结起来至少有以下几点需求留意: